Estimation théorique
Avenue de la Layrisse,31440 Cierp Gaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Layrisse,31440-Cierp Gaud indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argut-Dessous (31015), comprenant 23 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argut-Dessous (31015), comprenant 23 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 11 | RUE DU PIC DU GAR | 2 | 48 | 186 | 58000€ | 1208€ |
2021-10-25 | 8 | AV DE LA LAYRISSE | 5 | 98 | 75 | 136230€ | 1390€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DU PIC DU GAR | 5 | 90 | 120 | 137500€ | 1528€ |
2021-10-01 | 1091 | BARRAQUES | 7 | 142 | 235 | 145000€ | 1021€ |
2021-07-28 | 1090 | BARRAQUES | 5 | 70 | 220 | 130000€ | 1857€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DES IRIS | 6 | 104 | 467 | 180000€ | 1731€ |
2020-06-11 | 34 | AV DE LA LAYRISSE | 5 | 85 | 349 | 105700€ | 1244€ |
2021-10-26 | 37 | AV DE LA LAYRISSE | 4 | 140 | 140 | 145000€ | 1036€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DU BURAT | 6 | 104 | 699 | 143600€ | 1381€ |
2021-10-22 | 39 | AV DE LA LAYRISSE | 6 | 93 | 145 | 82000€ | 882€ |
2022-04-29 | 41 | AV DE LA LAYRISSE | 5 | 72 | 385 | 101200€ | 1406€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DES CHALETS | 10 | 196 | 550 | 170000€ | 867€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU DOCTEUR JEAN VIVES | 5 | 135 | 190 | 109650€ | 812€ |
2021-11-19 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 80 | 55000€ | 524€ |
2022-11-08 | 35 | RUE DU PIC DU GAR | 2 | 58 | 270 | 96520€ | 1664€ |
2021-04-30 | 18 | RUE HOURCAN | 3 | 52 | 479 | 65000€ | 1250€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 150 | 68000€ | 1308€ |
2021-07-05 | 5 | PL DE TRAMESAYGUES | 4 | 115 | 145 | 76000€ | 661€ |
2021-10-02 | 3 | RUE ESCALIERS DU PLAN DESSUS | 3 | 125 | 180 | 35000€ | 280€ |
2020-10-01 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 707 | 75000€ | 1014€ |
2021-06-05 | 8 | IMP SPONT | 2 | 70 | 80 | 47000€ | 671€ |
2022-10-28 | 10 | RUE ESCALIERS DU PLAN DESSUS | 3 | 60 | 224 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU PLAN DESSUS | 4 | 83 | 280 | 106000€ | 1277€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 55 | 58 | 45000€ | 818€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 5 | 150 | 217 | 155000€ | 1033€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 68 | 38 | 36000€ | 529€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 4 | 75 | 136 | 55000€ | 733€ |
2022-06-21 | 15 | RUE HOURCAN | 3 | 65 | 500 | 242650€ | 3733€ |
2020-11-17 | 13 | IMP SPONT | 4 | 105 | 230 | 167800€ | 1598€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 6 | 130 | 51 | 65000€ | 500€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DU PLAN DESSUS | 2 | 40 | 32 | 110000€ | 2750€ |
2020-10-24 | 50 | AV DE LA LAYRISSE | 4 | 58 | 355 | 75000€ | 1293€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DU PLAN DESSUS | 1 | 25 | 65 | 123830€ | 4953€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DU PLAN DESSUS | 2 | 40 | 32 | 46000€ | 1150€ |
2022-10-04 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 494 | 215000€ | 2363€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 129 | 80 | 115000€ | 891€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 4 | 90 | 40 | 46000€ | 511€ |
2022-01-14 | 7 | CHE DU CAP DE LA VIELLE | 3 | 70 | 260 | 119900€ | 1713€ |
2022-06-22 | 5 | CHE DU CAP DE LA VIELLE | 2 | 50 | 25 | 35000€ | 700€ |
2021-07-23 | 2 | CAP DE LA VIELLE | 1 | 75 | 429 | 115000€ | 1533€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 6 | 85 | 50 | 42000€ | 494€ |
2020-06-26 | 5001 | IMP SPONT | 9 | 220 | 1000 | 445000€ | 2023€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 35 | 95 | 82000€ | 2343€ |
2022-10-01 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 300 | 573 | 418000€ | 1393€ |
2022-02-25 | 40 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 55 | 112 | 73000€ | 1327€ |
2019-07-20 | 7 | RUE BELLEVUE | 5 | 106 | 570 | 55000€ | 519€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DE SOUESTE | 4 | 110 | 529 | 110000€ | 1000€ |
2020-01-04 | 2 | CHE DE NOUGAROS | 2 | 74 | 285 | 52500€ | 709€ |
2019-06-22 | 53 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 70 | 67 | 64850€ | 926€ |
2021-09-13 | 51 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 6 | 120 | 315 | 61500€ | 513€ |
2019-07-06 | 3 | IMP TURMO | 4 | 84 | 160 | 131000€ | 1560€ |
2023-06-01 | 15 | CHE DU SARRAT | 6 | 100 | 570 | 65000€ | 650€ |
2022-02-04 | 49 | RUE DU PIC DU GAR | 6 | 84 | 703 | 190100€ | 2263€ |
2019-05-29 | 21 | CHE DU SARRAT | 3 | 96 | 260 | 147000€ | 1531€ |
2023-03-29 | 2 | CHE DE GERY | 4 | 75 | 750 | 87500€ | 1167€ |
2021-07-29 | 3 | RUE BERNADECH | 8 | 118 | 183 | 77800€ | 659€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DE GERY | 6 | 142 | 500 | 153000€ | 1077€ |
2020-01-25 | 4 | CHE DE GERY | 4 | 67 | 379 | 85000€ | 1269€ |
2021-06-17 | 55 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 423 | 37500€ | 560€ |
2019-12-10 | 57 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 531 | 80000€ | 1194€ |
2023-05-02 | 62 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 4 | 80 | 116 | 87000€ | 1088€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DU GOURG | 4 | 47 | 305 | 160890€ | 3423€ |
2020-02-20 | 73 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 46 | 500 | 66000€ | 1435€ |
2022-06-10 | 21 | RUE BELLEVUE | 6 | 85 | 124 | 182000€ | 2141€ |
2020-02-20 | 73 | RUE DU DOCTEUR HUGUET | 3 | 72 | 761 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-12 | 20 | RUE BERNADECH | 3 | 80 | 312 | 89000€ | 1113€ |
2021-12-17 | 29 | RUE BELLEVUE | 1 | 30 | 415 | 60000€ | 2000€ |
2019-09-25 | 31 | RUE BELLEVUE | 1 | 45 | 205 | 46000€ | 1022€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DU GOURG | 4 | 67 | 258 | 124830€ | 1863€ |
2023-06-23 | 2 | LE CLOS | 3 | 50 | 580 | 80000€ | 1600€ |
2021-01-29 | 11 | RUE SAINT ROCH | 5 | 120 | 355 | 168000€ | 1400€ |
2020-08-28 | 0 | SACOUMETTE | 4 | 80 | 500 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES BOUPATEROS | 5 | 99 | 500 | 130800€ | 1321€ |
2023-01-31 | 5 | AV DE ROUZIET | 4 | 70 | 500 | 147760€ | 2111€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DES BOUPATEROS | 4 | 104 | 939 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 500 | 100000€ | 1163€ |
2020-02-22 | 21 | CHE DE LA LANE | 7 | 165 | 500 | 140000€ | 848€ |
2020-11-16 | 5 | RUE JEAN JAURES | 11 | 200 | 500 | 263500€ | 1318€ |
2023-05-06 | 5 | CHE DE CAUBERE | 4 | 89 | 700 | 200000€ | 2247€ |
2022-10-08 | 7 | VILLAGE DE SIGNAC | 2 | 42 | 291 | 169535€ | 4037€ |
2021-08-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 7 | 177 | 1750 | 159000€ | 898€ |
2019-06-08 | 8 | RUE DES ECOLES | 8 | 200 | 595 | 80000€ | 400€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU TULIPIER | 4 | 85 | 640 | 90000€ | 1059€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU TULIPIER | 6 | 122 | 689 | 90000€ | 738€ |
2020-08-21 | 43 | CHE DE CAUBERE | 4 | 88 | 994 | 130000€ | 1477€ |
2020-06-20 | 5 | CHE DU MARCHE | 5 | 116 | 500 | 177000€ | 1526€ |
2021-12-22 | 46 | AV DE ROUZIET | 7 | 226 | 5380 | 384000€ | 1699€ |
2019-09-18 | 0 | MARIGNAUS | 3 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2022-12-16 | 99 | MUNA | 2 | 70 | 114 | 198600€ | 2837€ |
2023-04-18 | 14 | RUE DE LA CAOUE | 3 | 57 | 165 | 115000€ | 2018€ |
2021-06-19 | 10 | RUE DE BAYLE | 3 | 60 | 140 | 27000€ | 450€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DE SAINT LAURENT | 4 | 80 | 380 | 60000€ | 750€ |
2021-02-26 | 43 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 79 | 43000€ | 717€ |
2021-04-17 | 4 | RUE DU PIC DU GAR | 2 | 70 | 60 | 78000€ | 1114€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DU BURAT | 4 | 59 | 55 | 80000€ | 1356€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DES COURTEILS | 4 | 80 | 410 | 134000€ | 1675€ |
2022-10-08 | 7 | RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS | 4 | 150 | 1729 | 283000€ | 1887€ |
2021-12-11 | 8 | RUE DETCH POUY | 4 | 74 | 80 | 63000€ | 851€ |
2022-09-23 | 6 | RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS | 3 | 69 | 390 | 147000€ | 2130€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DETCH POUY | 2 | 54 | 50 | 29000€ | 537€ |
2022-03-02 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 290 | 140000€ | 1273€ |
2022-05-18 | 55 | RUE JEAN JAURES | 7 | 120 | 90 | 65955€ | 550€ |
2020-01-25 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 200 | 95000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE SAINT ROCH | 2 | 80 | 240 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-08 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 67 | 120 | 136500€ | 2037€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 98 | 190 | 147950€ | 1510€ |
2023-01-03 | 1 | RUE MARC SERE | 4 | 70 | 586 | 137000€ | 1957€ |
2021-05-21 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 145 | 150 | 133000€ | 917€ |
2022-03-18 | 4 | RUE MARC SERE | 4 | 84 | 678 | 105000€ | 1250€ |
2019-07-11 | 3 | RUE D ESCARECH | 4 | 128 | 972 | 100000€ | 781€ |
2021-07-10 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 1200 | 80000€ | 1127€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE LASCUERLOS | 5 | 169 | 500 | 231750€ | 1371€ |
2020-12-01 | 8 | CHE DU MARCHE | 3 | 55 | 500 | 90000€ | 1636€ |
2021-02-08 | 74 | LA LANE | 3 | 65 | 90 | 109000€ | 1677€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 593 | 160000€ | 1798€ |
2019-11-13 | 15 | RUE D ESCARECH | 5 | 114 | 1770 | 172000€ | 1509€ |
2021-01-04 | 107 | LA LANE | 7 | 146 | 856 | 177400€ | 1215€ |
2022-07-18 | 9 | LOTISSEMENT DES 3 VALLEES | 4 | 87 | 321 | 76000€ | 874€ |
2021-09-17 | 10 | LOTISSEMENT DES 3 VALLEES | 4 | 67 | 216 | 82800€ | 1236€ |
2021-08-04 | 12 | LOTISSEMENT DES 3 VALLEES | 4 | 67 | 304 | 82800€ | 1236€ |
2019-08-03 | 13 | VILLAGE | 6 | 164 | 170 | 100000€ | 610€ |
2022-06-28 | 0 | PL DE CANDARRIOU | 5 | 190 | 637 | 364600€ | 1919€ |
2019-09-27 | 6 | ANOS | 4 | 162 | 1226 | 156000€ | 963€ |
2021-02-11 | 5 | VILLAGE | 4 | 200 | 300 | 144000€ | 720€ |
2019-05-29 | 54 | VILLAGE | 2 | 25 | 33 | 27000€ | 1080€ |
2023-05-05 | 1 | PRAT D ARROUS | 4 | 110 | 128 | 60000€ | 545€ |
2022-12-23 | 46 | VILLAGE | 3 | 84 | 335 | 50000€ | 595€ |
2021-12-13 | 38 | VILLAGE | 2 | 46 | 220 | 129600€ | 2817€ |
2020-11-10 | 34 | VILLAGE | 4 | 110 | 522 | 30000€ | 273€ |
2020-12-21 | 9 | ANOS | 4 | 98 | 1444 | 169550€ | 1730€ |
2022-07-22 | 8 | CAMI DE LA GERLO | 4 | 85 | 626 | 155000€ | 1824€ |
2020-06-05 | 1 | ANOS | 3 | 59 | 3020 | 127000€ | 2153€ |
2019-09-07 | 28 | BEDIAN DESSUS | 6 | 128 | 500 | 130000€ | 1016€ |
2020-10-12 | 136 | BEDIAN DESSUS | 5 | 95 | 1583 | 110000€ | 1158€ |
2022-02-18 | 87 | CABANASSE | 9 | 242 | 430 | 370000€ | 1529€ |
2019-05-11 | 90 | LALANETTO | 2 | 112 | 500 | 145000€ | 1295€ |
2019-12-11 | 16 | BRASSE | 4 | 107 | 1662 | 130000€ | 1215€ |
2021-09-03 | 184 | SALANE | 3 | 49 | 280 | 82500€ | 1684€ |
2021-11-30 | 58 | ARTIGUEPLAN | 12 | 300 | 120 | 380450€ | 1268€ |
2021-07-23 | 185 | GERY | 7 | 215 | 235 | 225000€ | 1047€ |
2023-02-24 | 110 | CHE DE GERY | 7 | 200 | 957 | 221000€ | 1105€ |
2021-12-28 | 11 | VILLAGE SUD-OUEST | 3 | 65 | 217 | 88000€ | 1354€ |
2022-12-09 | 96 | GERLOT | 3 | 76 | 790 | 137800€ | 1813€ |
2022-11-10 | 25 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 45 | 35000€ | 1458€ |
2021-07-06 | 53 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 810 | 38000€ | 422€ |
2021-03-20 | 55 | LE VILLAGE | 5 | 94 | 290 | 96000€ | 1021€ |
2021-08-11 | 122 | LE VILLAGE | 8 | 180 | 2093 | 420831€ | 2338€ |
2019-09-19 | 116 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 92 | 31665€ | 352€ |
2021-09-13 | 117 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 80 | 65000€ | 591€ |
2022-05-24 | 117 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 80 | 93500€ | 850€ |